5775-5777 Av. Glenarden, Montréal, H4W2A5

5775-5777 Av. Glenarden

Côte-Saint-Luc, Montréal H4W2A5

Triplex | MLS: 15931868

1 199 000 $

Façade

Salon

Coin repas

Cuisine

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de lavage

Salle de bains

Façade

Cour

Photo aérienne

Description

Triplex exceptionnel au coeur de Côte Saint-Luc offrant espace, revenus et emplacement. Les unités 5775 et 5777 comprennent chacune 4 chambres, une principale avec salle d'eau privée, salle de bain complète, cuisine spacieuse, aires ouvertes salle à manger/salon et planchers de bois franc. Le bachelor 2 chambres (5775A) avec entrée séparée ajoute polyvalence et revenus locatifs. Une grande cour et 5 places de stationnement (2 int., 2 ext., 1 côté) complètent la propriété. Entièrement occupée avec locataires payant leur électricité, elle assure un bon rendement. À distance de marche des écoles, synagogues, parcs, épiceries, transport

Triplex exceptionnel au coeur de Côte Saint-Luc
Spacieux, polyvalent et plein de potentiel
Génère d'excellents revenus tout en offrant des espaces de
vie confortables
Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété qui
a vraiment tout !

Les unités 5775 et 5777 offrent chacune...
4 grandes chambres lumineuses conçues pour allier confort
et intimité
Chambre principale avec salle de bain attenante pour plus
de commodité
Salle de bain supplémentaire idéale pour la vie de famille
Cuisine avec beaucoup d'espace de comptoir et de rangement
-- parfaite pour les repas quotidiens ou les passionnés de
cuisine
Aires ouvertes salle à manger et salon avec planchers de
bois franc, créant un espace chaleureux et accueillant pour
les rassemblements familiaux, les réceptions et la vie
quotidienne
Lumière naturelle abondante, mettant en valeur l'espace et
le charme de chaque unité

L'unité 5775A comprend...
Bachelor de 2 chambres avec entrée privée
Disposition fonctionnelle, idéale pour générer des revenus
supplémentaires ou accueillir la famille élargie

Espaces extérieurs et stationnement...
Grande et belle cour arrière offrant un potentiel infini
pour les barbecues d'été, le jardinage ou simplement la
détente à l'extérieur
Stationnement généreux avec 5 places au total : 2
intérieures, 2 extérieures, plus 1 place supplémentaire sur
le côté -- un luxe rare dans ce secteur

Points forts de l'investissement...
Propriété entièrement occupée avec des locataires stables
Les locataires paient leur électricité, assurant des coûts
d'exploitation plus faibles et un bon rendement
Flux de revenus fiable avec un potentiel de croissance à
long terme significatif

Emplacement imbattable à Côte Saint-Luc...
Situé dans une communauté accueillante et dynamique
À distance de marche des synagogues, écoles, parcs,
épiceries et des lignes de bus 161 et 162 pour des
déplacements sans stress
À quelques minutes du centre-ville de Montréal, des
hôpitaux, garderies, centres commerciaux et de la
bibliothèque publique
Centre aquatique et communautaire à proximité, offrant
d'excellentes activités récréatives et culturelles

Ce triplex combine confort, commodité et potentiel de
revenus dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal. Que vous recherchiez un investissement sûr ou une
propriété pouvant accueillir plusieurs générations sous un
même toit, il s'agit d'une occasion unique à ne pas manquer
!

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	19.7 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	19.2 x 22.6 P	Sous-sol	Bois
Cuisine	9.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.10 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	10.3 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.1 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Boudoir	9.10 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	14.8 x 9.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher principale	12.10 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.9 x 3.9 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	8.8 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	15.4 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.6 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
No. de chambres totales	6
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1963

Bâtiment

Type	Triplex
Style	Jumelé
Superficie	4124 PC

Dépenses

Taxes municipales (2025)	$ 713 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 7396 / année

Propriété