6455 Av. Somerled #403, Notre-Dame-de-Grâce, Montréal, H4V1S6

6455 Av. Somerled #403

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), Montréal H4V1S6

Appartement | MLS: 12519484

549 000 $

Façade

Salon

Cuisine

Coin repas

Balcon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle d'eau

Hall d'entrée

Stationnement

Façade

Description

Condo lumineux de 3 chambres avec espace de vie à aire ouverte, beaucoup de lumière naturelle et planchers de bois franc partout. Cuisine moderne avec îlot, armoires imitation bois, dosseret en métro et grand espace de rangement. Chambre principale avec accès au balcon, plus deux autres chambres spacieuses. Salle de bain principale et salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse. Comprend un stationnement intérieur et un rangement. Emplacement idéal à NDG : à deux pas des lignes d'autobus, commerces, écoles, parcs et accès facile aux autoroutes. Parfait pour familles ou professionnels recherchant un condo clé en main et stylé.

Condo lumineux et spacieux de 3 chambres avec espace de vie
à aire ouverte
Conçu pour le confort, le style et recevoir des invités
Beaucoup de lumière naturelle partout, avec planchers de
bois franc chaleureux et grandes fenêtres
Balcon privé offrant un espace extérieur pour se détendre
ou dîner en plein air
Idéal pour les familles, les professionnels ou quiconque
cherche un condo clé en main

Immeuble contemporain avec ascenseur, stationnement
intérieur, interphone, gicleurs
Unité située au quatrième étage
Comprend un stationnement intérieur, un rangement et un
climatiseur mural

L'espace principal intègre parfaitement le salon, la salle
à manger et la cuisine
Plan ouvert avec planchers de bois franc éclatants et
grandes fenêtres
La salle à manger s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour
recevoir ou profiter de matinées tranquilles
Le salon offre beaucoup de lumière naturelle et une belle
vue sur les arbres environnants

Cuisine lumineuse et très fonctionnelle, pensée pour la vie
moderne
Grand îlot avec évier double en inox et beaucoup d'espace
de préparation
Armoires imitation bois, étagères ouvertes et comptoirs
blancs créent un look propre et moderne
Dosseret en carreaux métro, éclairage moderne au plafond et
grand espace de rangement rendent cette cuisine pratique et
belle

La chambre principale est un havre de paix avec plancher de
bois franc, belle vue et accès direct au balcon
Deux autres chambres offrent beaucoup de lumière naturelle,
grands placards et planchers de bois franc

Salle de bain principale avec combinaison baignoire/douche,
meuble-lavabo moderne avec évier intégré et rangement empilé
Salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse pour plus de
commodité

Emplacement de choix à NDG avec excellentes commodités et
transport
À deux pas des lignes d'autobus (dont le 420 express vers
le centre-ville), commerces, restaurants, garderies, écoles
et arénas
Proche du campus Concordia Loyola et à quelques minutes des
autoroutes 20 et 15 et du pont Mercier
Parcs, pistes cyclables, centres récréatifs et
bibliothèques à proximité, parfait pour les familles et les
professionnels actifs

Ce condo exceptionnel offre confort moderne, style sans
effort et une communauté dynamique -- prêt à emménager et à
en profiter dès aujourd'hui !

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, ventilateur, lave-vaisselle, laveuse

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salon	11.4 x 16.1 P	4ième étage	Bois
Cuisine	10.2 x 8.2 P	4ième étage	Céramique
Salle à manger	9.11 x 7.10 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.3 x 13.2 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 10.3 P	4ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 11.11 P	4ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 11.11 P	4ième étage	Bois
Salle d'eau	7.10 x 5.11 P	4ième étage	Céramique

Caractéristiques

Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1029.03 PC
No. de chambres totales	8
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	1
Année de construction	2000

Bâtiment

Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété	$ 4980 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2840 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 352 / année

Propriété